Property Subdivision – Entwicklung Ihres A-Teams

Ihre Rolle als Entwickler besteht darin, ein Projekt von der Konzeption einer Idee über alle Phasen von Entwurf und Genehmigung, Finanzierung, Bau und Vermarktung bis hin zur Vermietung oder dem Verkauf des Projekts zu begleiten.

Erfolgreiche Bauträger sind ein bisschen wie Filmproduzenten. Sie stellen ein hochtalentiertes Team von Menschen zusammen und führen es geschickt zu einem profitablen Ergebnis. Entwickler müssen proaktiv sein und Dinge umsetzen.

Sie müssen auch kreativ, flexibel und anpassungsfähig sein, um ihr Projekt durch das Entwicklungslabyrinth zu führen, ganz zu schweigen von all dem bürokratischen Aufwand, der mit Anträgen des Rates, Zoneneinschränkungen und dergleichen verbunden ist.

Als Entwickler müssen Sie hart arbeiten, Geduld haben, konzentriert bleiben und den brennenden Willen haben, erfolgreich zu sein. Es gibt einige wichtige Grundlagen, die Sie auf Ihrem Weg zu einem erfolgreichen Entwickler beachten müssen.

Sie müssen:

– Bilde dich weiter – so wie du es heute tust

– Nehmen Sie sich Zeit – wie Sie es lernen werden

– Recherchiere – wie wir es dir beibringen werden

Als Entwickler liegt es in Ihrer Verantwortung, sicherzustellen, dass das Risiko, das Sie eingehen, dem potenziellen Gewinn am Ende entspricht. Das heißt, je höher das Risiko, desto größer sollte die Belohnung sein, die Sie erzielen sollten.

Die richtige Struktur einrichten

Das wichtigste zuerst. Bevor Sie mit dem Entwicklungsprozess beginnen, müssen Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie halten oder verkaufen möchten. Dies ist noch bevor Sie mit der Suche nach einer Website beginnen.

Unterschiedliche Strukturen können zu unterschiedlichen Steuerergebnissen führen, sei es bei der Einkommensteuer, der Kapitalertragsteuer oder den Auswirkungen auf die GST.

Es ist wichtig, dass Sie sich von Ihrem Steuerspezialisten und Rechtsberater beraten lassen, welche Struktur für Sie am besten geeignet ist. Ich habe oft gesehen, wie erfolgreiche Entwickler ein Projekt abgeschlossen haben, nur um den größten Teil des Gewinns an die ATO zurückzugeben! Ein wenig gut investierte Zeit am Anfang kann Ihnen am Ende viel Geld sparen.

SIE MÜSSEN IHR „EIN TEAM“ AUFBAUEN

Es ist wichtig, ein starkes, erfahrenes und reaktionsschnelles Team von Fachleuten zu haben, die Sie bei der Optimierung Ihrer Entwicklungsmöglichkeiten unterstützen. Wichtig ist auch, dass Sie für jedes Ihrer Projekte das richtige Team haben.

Abhängig von der Komplexität eines Projekts ist es wahrscheinlich, dass einige oder alle der folgenden Teammitglieder benötigt werden;

– Immobilienmakler

– Rechtsanwälte

– Stadtplaner und Stadtplaner

– Immobilienmarktforscher

– Ingenieure – Bau-, Bau-, Verkehrs-, Akustik-, Umweltspezialisten

– Architekten, Designer oder Zeichner

– Landschaftsarchitekten

– Innenarchitekten

– Finanziers

– Bauunternehmer

– Spezialisten für Projektmarketing

– Entwicklungsleiter

– Projektmanager

– Bauleiter



Source by Ross Voci

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